Le PLUi-H (Plan Local d'Urbanisme intercommunal tenant lieu de programme local de l'Habitat), c'est le document qui décide où et comment on construit (logements, zones d'activités, équipements...) sur notre territoire.
Depuis le début, notre groupe "Aigrefeuille Autrement" exprime son scepticisme sur l'ouverture à l'urbanisation au Nord-Est d'Aigrefeuille, où une fiche projet chiffre la création de 255 logements. Ce projet, tel qu'il est présenté aujourd'hui, cumule les incohérences et nous ne sommes pas les seuls à nous en inquiéter à l'instar la CCI et de la MRAe.
Un non-sens géographique qui va saturer le centre-ville
Le PADD (Projet d'Aménagement et de Développement Durable) énonce dans ses principes directeurs des instructions claires, comme le développement des liaisons douces vers les équipements structurant de la commune et la densification des centres pour limiter l'étalement urbain.
Pour respecter ces principes, la zone la plus appropriée était de toute évidence le Nord-Ouest (entre le stade de foot et de rugby, de part et d’autre de la rue de saint Christophe). Pourquoi ?
Cette zone Nord-Ouest :
- Offrirait un accès quasi direct vers les écoles et les stades pour les enfants
- Éviterait de traverser le centre de la commune pour rejoindre les axes d'activité
- Demanderait peu d'aménagements de voirie, donc un coût moindre pour la collectivité
- Optimiserait l'implantation des arrêts de bus scolaire des lycéens
Bon, et bien non ! C'est la zone opposée, au Nord-Est, qui a été retenue et validée. Une évolution de cette ampleur va inévitablement saturer le centre-ville. En obligeant ces nouveaux habitants à traverser la commune, nos élus agravent les difficultés existantes c'est-à-dire circulation, stationnement et sentiment d'insécurité si rien n'est anticipé sérieusement.
L'alerte de la CCI : Nos commerces de proximité ignorés
Dans le cadre de l'enquête publique, la CCI Charente-Maritime a rendu un avis qui mérite d'être lu. Elle note que "le projet ne s’appuie sur aucune analyse urbaine et commerciale permettant de comprendre le fonctionnement du commerce à Aigrefeuille et de déterminer les orientations à suivre, en cohérence avec les objectifs des documents de planification (PADD/SCOT)."
L'alerte de la MRAe : Un risque pour nos ressources en eau
L'aménagement d'un territoire, c'est aussi garantir l'accès aux ressources vitales. La MRAe (Mission Régionale d'Autorité Environnementale) a évalué le dossier environnemental.
Dans son avis :
"La MRAe relève que le projet de modification n°2 pourra impacter la ressource en eau et constate que le dossier affirme, sans en faire la démonstration, que le territoire peut assumer une « augmentation de la demande en eau liée à la croissance démographique à condition de porter une attention à l’efficacité des réseaux d’eau potable, aux dispositifs de stockage et de récupération des eaux pluviales ainsi qu’aux actions de sensibilisation à la réduction des consommations"
Et à l’image de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Charente Maritime, la MRAe conclut que : comme déjà indiqué dans son avis en 2019, l’ouverture des zones 2AU doit être mieux justifiée et argumentée au regard de la capacité résiduelle des réseaux d’alimentation en eau potable.
La méthode d'Aigrefeuille Autrement : Nos solutions
Nous pensons qu'on ne peut pas décider d'une évolution aussi structurante sans méthode. Aigrefeuille Autrement défend une approche simple :
Si nous sommes élus, voici comment nous agirons :
- Mettre les analyses sur la table : Lancer une analyse urbaine et commerciale (avec l'appui de la CCI), pour objectiver les flux, les fragilités et les besoins.
- La circulation et la sécurité comme prérequis : Avant de construire, il faut conduire une étude de mobilité (points noirs, sécurité piétons/vélos) et conditionner les travaux à des aménagements préalables.
- Des projets complets : Nous défendrons un phasage réaliste et des équipements pensés en même temps pour éviter les quartiers "posés là".
- Défendre notre centre-bourg : Construire une stratégie d'attractivité et de stationnement intelligent pour éviter toute décision qui fragilise nos commerces.
- Transparence totale : Organiser une vraie concertation pratique où les options et conséquences sont expliquées aux habitants.
Notre conclusion est claire : À l'issue des élections, nous engagerons un dialogue avec la Communauté de Communes afin d'initier toute procédure (modification simplifiée, révision...) pour faire évoluer le PLUi-H et modifier la zone d'implantation de ce projet d'urbanisation !
Ce projet dessine le visage d'Aigrefeuille pour nous et nos générations futures.
Aigrefeuille Autrement s'engage : JAMAIS le développement de l'urbanisation ne se fera au détriment de la qualité de vie des Aigrefeuillais !